Диалог:
Mieter: Guten Tag, mein Name ist [Ihr Name]. Ich habe Ihre Anzeige für die Wohnung in [Adresse] gesehen und möchte gerne mehr darüber erfahren. Ist die Wohnung noch verfügbar?
Арендатор: Добрый день, меня зовут [Ваше имя]. Я увидел ваше объявление о квартире по адресу [адрес] и хотел бы узнать о ней больше. Квартира еще доступна?
Vermieter: Guten Tag, [Ihr Name]. Ja, die Wohnung ist noch verfügbar. Sie befindet sich im [Stockwerk] und ist sehr gut gelegen, nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Арендодатель: Добрый день, [Ваше имя]. Да, квартира еще доступна. Она находится на [этаже] и очень удобно расположена, всего в нескольких минутах ходьбы от общественного транспорта. Хотите назначить встречу для осмотра?
Mieter: Ja, gerne. Wann wäre ein Termin für die Besichtigung möglich?
Арендатор: Да, с удовольствием. Когда будет удобное время для осмотра квартиры?
Vermieter: Wie wäre es mit morgen Nachmittag, etwa um 15:00 Uhr? Passt Ihnen das?
Арендодатель: Как насчет завтра днем, около 15:00? Это вам подходит?
Mieter: Ja, das passt sehr gut. Können Sie mir bitte noch mehr Details zur Wohnung geben? Wie hoch ist die Miete und was ist im Preis enthalten?
Арендатор: Да, это вполне устраивает. Можете ли вы предоставить мне еще несколько деталей о квартире? Какова арендная плата и что входит в эту цену?
Vermieter: Die Miete beträgt 900 Euro im Monat. Darin enthalten sind die Betriebskosten, aber die Heizkosten und Strom müssen separat bezahlt werden.
Арендодатель: Арендная плата составляет 900 евро в месяц. В нее включены эксплуатационные расходы, но отопление и электричество оплачиваются отдельно.
Mieter: Verstehe. Wie hoch sind ungefähr die Heizkosten und Stromkosten?
Арендатор: Понимаю. Каковы примерно расходы на отопление и электричество?
Vermieter: Die Heizkosten betragen in der Regel etwa 100 Euro im Monat, und die Stromkosten hängen vom Verbrauch ab, aber im Durchschnitt liegen sie bei etwa 50 Euro im Monat.
Арендодатель: Обычно расходы на отопление составляют около 100 евро в месяц, а расходы на электричество зависят от потребления, но в среднем это около 50 евро в месяц.
Mieter: Das klingt fair. Wie groß ist die Wohnung?
Арендатор: Это звучит справедливо. Какова площадь квартиры?
Vermieter: Die Wohnung ist 85 Quadratmeter groß und besteht aus 3 Zimmern: einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Büro. Es gibt auch eine separate Küche und ein Bad.
Арендодатель: Квартира имеет площадь 85 квадратных метров и состоит из 3 комнат: гостиной, спальни и кабинета. Также есть отдельная кухня и ванная комната.
Mieter: Hört sich gut an! Gibt es einen Balkon oder Garten?
Арендатор: Звучит хорошо! Есть ли балкон или сад?
Vermieter: Ja, die Wohnung hat einen großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es gibt jedoch keinen Garten, nur eine kleine Grünfläche vor dem Gebäude.
Арендодатель: Да, в квартире есть большой балкон, в который можно выйти из гостиной. Однако сада нет, только небольшая зеленая зона перед зданием.
Mieter: Ist die Wohnung möbliert oder unmöbliert?
Арендатор: Квартира меблированная или немеблированная?
Vermieter: Die Wohnung ist unmöbliert. Sie ist jedoch mit einer modernen Küche ausgestattet, einschließlich Herd, Kühlschrank und Waschmaschine.
Арендодатель: Квартира немеблированная. Однако она оснащена современной кухней, включая плиту, холодильник и стиральную машину.
Mieter: Perfekt, das ist genau, was ich suche. Gibt es spezielle Anforderungen an die Mieter? Zum Beispiel, muss man eine bestimmte Einkommenshöhe nachweisen?
Арендатор: Отлично, это как раз то, что я ищу. Есть ли какие-либо специальные требования к арендаторам? Например, нужно ли подтверждать определенный уровень дохода?
Vermieter: Ja, wir verlangen eine Einkommensbescheinigung, um sicherzustellen, dass die Miete bezahlt werden kann. Außerdem sollten Sie keine negativen SCHUFA-Einträge haben.
Арендодатель: Да, мы требуем подтверждение дохода, чтобы убедиться, что аренда будет оплачена. Также у вас не должно быть отрицательных записей в SCHUFA (кредитной истории).
Mieter: Ich habe alle notwendigen Unterlagen. Wird die Wohnung auch für Haustiere zugelassen?
Арендатор: У меня есть все необходимые документы. Можно ли держать домашних животных в квартире?
Vermieter: Leider sind Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt. Ich hoffe, das ist kein Problem für Sie.
Арендодатель: К сожалению, в этой квартире не разрешены домашние животные. Надеюсь, это не станет для вас проблемой.
Mieter: Das ist in Ordnung. Wann könnte ich einziehen, wenn ich die Wohnung miete?
Арендатор: Это не проблема. Когда я могу заселиться, если аренду?
Vermieter: Der frühestmögliche Einzugstermin wäre der 1. des nächsten Monats.
Арендодатель: Наиболее ранняя дата для заселения — 1-е число следующего месяца.
Mieter: Das passt gut! Ich freue mich, die Wohnung zu besichtigen. Vielen Dank für die Informationen!
Арендатор: Это подходит. Я с нетерпением жду просмотра квартиры. Спасибо за информацию!
Vermieter: Gern geschehen. Ich freue mich, Sie morgen zur Besichtigung zu treffen. Bis dann!
Арендодатель: Пожалуйста. Я рад встрече с вами завтра на осмотре. До скорой встречи!